Строительное СРО: кому обязательно вступать и зачем это нужно?

В России саморегулирование в строительной сфере играет важную роль в обеспечении качества и безопасности строительных работ. Строительные саморегулируемые организации (СРО) контролируют деятельность своих членов, устанавливают стандарты и правила, а также обеспечивают ответственность строительных компаний перед заказчиками. Но кому же обязательно вступать в строительное СРО, а кому это не требуется? В этой статье мы подробно разберем этот вопрос, рассмотрим случаи обязательного членства в СРО и выясним, какие преимущества и обязанности влечет за собой членство в саморегулируемой организации.

Когда членство в строительном СРО обязательно?

Обязательность вступления в строительное СРО определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Членство в СРО https://ekb.stroyurist.ru/services/sro/sro-stroiteley/ «СтройЮрист» необходимо в следующих случаях:

• Выполнение работ по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов определения подрядчика (торги, аукционы, конкурсы, запросы котировок и т.п.), если сумма каждого из таких договоров превышает 3 миллиона рублей. Это одно из основных требований, определяющих необходимость вступления в СРО. Если компания планирует участвовать в государственных или муниципальных закупках на строительные работы, и цена контракта превышает указанную сумму, членство в СРО становится обязательным условием.
• Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если виды работ включены в перечень, утвержденный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России). Даже если стоимость работ по договору не превышает 3 миллиона рублей, но выполняемые работы входят в указанный перечень, членство в СРО также является обязательным. Этот перечень включает в себя широкий спектр строительных работ, влияющих на безопасность и надежность объектов капитального строительства.

Важно! Существуют некоторые исключения из этих правил, которые будут рассмотрены ниже.

Исключения из правил: кому не нужно вступать в СРО?

Несмотря на то, что в большинстве случаев выполнение строительных работ требует членства в СРО, существуют исключения, когда вступление не является обязательным:

• Выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов, не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными, если стоимость работ по каждому договору не превышает 3 миллиона рублей, и работы не включены в перечень Минстроя. Если компания занимается небольшими проектами и не выполняет работы, требующие особого контроля, членство в СРО может быть необязательным.
• Строительство, реконструкция, капитальный ремонт индивидуального жилого строительства (ИЖС) и садовых домов. Для физических лиц, строящих дома для личного пользования, членство в СРО не требуется. Это относится к строительству частных домов и дач.
• Осуществление работ организациями, созданными публично-правовыми образованиями (например, государственными или муниципальными предприятиями), в случаях, установленных федеральными законами. Некоторые государственные и муниципальные организации могут быть освобождены от обязательного членства в СРО в соответствии с законодательством.
• Работы по подготовке проектной документации для объектов, указанных в пунктах 1 и 2 (ИЖС и садовые дома) выше. Подготовка проектов для частных домов также не требует членства в СРО.

Что дает членство в строительном СРО? Преимущества и обязанности

Членство в строительном СРО – это не только обязательное требование для некоторых видов деятельности, но и ряд преимуществ и обязанностей:

Преимущества членства в СРО:

• Допуск к выполнению определенных видов работ: Членство в СРО является необходимым условием для выполнения работ, требующих особого контроля и влияющих на безопасность объектов капитального строительства.
• Повышение доверия со стороны заказчиков: Наличие допуска СРО свидетельствует о квалификации компании и ее соответствии установленным стандартам.
• Защита интересов членов СРО: СРО представляет интересы своих членов в органах государственной власти и других организациях.
• Обучение и повышение квалификации: СРО организует обучение и повышение квалификации специалистов своих членов, что способствует повышению качества выполняемых работ.
• Возможность участия в крупных проектах: Членство в СРО открывает доступ к участию в государственных и муниципальных закупках на строительные работы.
• Страхование гражданской ответственности: СРО обеспечивает страхование гражданской ответственности своих членов, что защищает их от возможных финансовых потерь в случае причинения вреда третьим лицам в результате строительных работ.

Обязанности членов СРО:

• Соблюдение требований стандартов и правил СРО: Члены СРО обязаны соблюдать установленные стандарты и правила, касающиеся организации и выполнения строительных работ.
• Повышение квалификации специалистов: Члены СРО обязаны обеспечивать регулярное повышение квалификации своих специалистов.
• Уплата членских взносов: Члены СРО обязаны своевременно уплачивать членские взносы, установленные СРО.
• Предоставление информации о своей деятельности: Члены СРО обязаны предоставлять информацию о своей деятельности, необходимую для контроля со стороны СРО.
• Участие в контроле за деятельностью других членов СРО: Члены СРО могут участвовать в контроле за деятельностью других членов СРО, что способствует повышению качества выполняемых работ.

Как вступить в строительное СРО?

Процедура вступления в строительное СРО включает несколько этапов:

1. Выбор СРО: Необходимо выбрать СРО, которое соответствует видам деятельности, осуществляемым компанией. Важно обратить внимание на репутацию СРО, ее условия членства и тарифы.
2. Подготовка документов: Необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие компании требованиям СРО. Обычно это учредительные документы, документы, подтверждающие квалификацию специалистов, документы о страховании и другие.
3. Подача заявления: Необходимо подать заявление о вступлении в СРО и приложить к нему подготовленный пакет документов.
4. Рассмотрение заявления: СРО рассматривает заявление и принимает решение о приеме компании в члены СРО.
5. Оплата взносов: После принятия положительного решения необходимо оплатить вступительный и членский взносы.
6. Получение допуска: После оплаты взносов компания получает допуск СРО к выполнению определенных видов работ.

Заключение

Обязательность вступления в строительное СРО зависит от вида выполняемых работ, их стоимости и способа заключения договора. Членство в СРО предоставляет ряд преимуществ, но также налагает определенные обязанности. Перед принятием решения о вступлении в СРО необходимо тщательно изучить требования законодательства и условия членства в конкретной саморегулируемой организации. Это позволит компании избежать проблем с контролирующими органами и обеспечить законное и безопасное выполнение строительных работ.